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EnEV 2014: Der Energieausweis

Am 01.05.2014 ist die Novellierung der Energieeinsparverordnung, die sogenannte EnEV 2014, in Kraft getreten.

Nach den zuvor geltenden Bestimmungen musste der Energieausweis durch den Eigentümer den Interessenten für eine zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Immobilie lediglich auf Verlangen zugänglich gemacht werden.

Die EnEV 2014 legt hingegen fest, dass der Energieausweis unaufgefordert bei einem Besichtigungstermin jedem Interessenten vorgelegt werden muss. Darüber hinaus muss dem Mieter bzw. Käufer spätestens beim Abschluss des Miet- respektive des Kaufvertrages der Energieausweis ausgehändigt werden.

Weitaus gravierender sind jedoch die Pflichtangaben, die ab dem Stichtag 01.05.2014 alle Immobilienanzeigen beinhalten müssen. Dies sind:

  • die Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)

  • der entsprechende Kennwert (Endenergiebedarf, Energieverbrauchskennwert)

  • das Baujahr

  • Angaben zur Befeuerungsart (wesentliche Energieträger der Heizung)

  • die Energieeffizienzklasse (nur bei ab 01.05.2014 erstellten Ausweisen).

Diese Bestimmung gilt nicht nur für Internetinserate, sondern auch für Zeitungsanzeigen.

Zwar kann - sofern noch kein Energieausweis vorliegt - bei der Inseration auf die Angaben mit einem entsprechenden Hinweis verzichtet werden, spätestens bei der Besichtigung muss der Ausweis jedoch zwingend vorhanden sein.

Betroffen von diesen Regelungen sind sowohl wir als gewerblicher Anbieter als auch private Inserenten. Verstöße gegen die Bestimmungen können nach einer Übergangsfrist mit empfindlichen Bußgeldern sanktioniert werden, die im Einzelfall bis zu 15.000,00 EUR betragen. Diese Bußgelder werden wohlgemerkt nicht gegen den Makler, sondern den Eigentümer der Immobilie verhängt!

Selbstverständlich unterstützen wir Sie als Eigentümer mit Rat und Tat bei allen notwendigen Schritten zur Ausstellung eines Energieausweises. Ebenso finden Sie als Interessent bereits alle Pflichtangaben in unseren Anzeigen und erhalten vor der Besichtigung Einblick in den Ausweis.