Übach-Palenberg: Mitten im Zentrum - und hinter dem Haus Ihr "grünes Paradies"

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Dreifamilienhaus unmittelbar am Kirchberg und damit im Zentrum von Übach-Palenberg.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu erwähnen ist im übrigen noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung (Erdgeschoss) in einem im Bau befindlichen Dreifamilienhaus - Erstbezug - mit Aufzug und Garten.

Die insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche dieser luxuriösen Wohnung verteilen sich im Erdgeschoss auf folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, separates WC mit Dusche sowie Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Gartenfläche hinter dem Haus ist zur alleinigen Nutzung durch den Erwerber dieser Eigentumswohnung bestimmt. Ein entsprechendes Sondernutzungsrecht ist in der Teilungserklärung vorgesehen.

Eine Garage unmittelbar hinter dem Haus kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 EUR inkl. Grundstücks- und Garagenhofanteil hinzu erworben werden. Alternativ ist auch der Kauf eines Carports zum Preis von 6.500,00 EUR möglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit

• Fenstern in Kunststoff weiß mit elektrischen Rollladen und 3-fach Isolierverglasung (mind. K-Wert 1,1 W/m²K)

• Innentüren und Rahmen in weiß

• hochwertigen Wandfliesen im Badezimmer

• Fliesenbelag in Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer

• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• frostsicherem Fliesenbelag auf der Terrasse inkl. Sockelplatten

• Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung

• Aufzug

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Besichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Mit der Fertigstellung des Objektes ist im Herbst 2011 zu rechnen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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