Übach-Palenberg: Luxuswohnung mitten im Zentrum - Erstbezug

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Dreifamilienhaus unmittelbar am Kirchberg und damit im Zentrum von Übach-Palenberg.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu erwähnen ist im übrigen noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung in einem noch im Bau befindlichen Dreifamilienhaus - Erstbezug - Aufzug - nur der Himmel ist noch über Ihnen.

Die insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche dieser luxuriösen Wohnung verteilen sich auf folgende Räume: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, offener Küche und zwei Dachterrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sepatares WC mit Dusche, Diele sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen und Edelstahlhandlauf eine Holzempore.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Eine Garage auf dem Grundstück kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 EUR inkl. Grundstücks- und Garagenhofanteil hinzu erworben werden. Alternativ ist auch der Kauf eines Carports zum Preis von 6.500,00 EUR möglich.

Ausstattung

Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit

• Fenstern in Kunststoff weiß mit 3-fach Isolierverglasung (mind. K-Wert 1,1 W/m²K)

• elektrischen Rollladen an allen Fenstern mit geradem Sturz

• Dachflächenfenster auf der Empore mit elektrischer Steuerung und Fernbedienung

• Innentüren und Rahmen in weiß

• hochwertigen Wandfliesen in Badezimmer und Gäste-WC

• Fliesenbelag in Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC

• Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• Teppichbelag auf der Empore

• frostsicherem Fliesenbelag auf Loggia und Dachterrasse inkl. Sockelplatten

• Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Besichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Mit der Fertigstellung des Objektes ist im Herbst 2011 zu rechnen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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