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Herzogenrath-Kohlscheid: Besser als ein Sparbuch
Daten auf einen Blick
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Anschrift |
52134 Herzogenrath |
Kaufpreis |
95.000,00 EUR |
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Hausgeld pro Monat |
217,96 EUR |
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Mieteinnahmen pro Monat |
353,56 EUR |
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Wohnfläche |
ca. 80 m² |
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Anzahl Zimmer |
4 |
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Anzahl Schlafzimmer |
3 |
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Anzahl Badezimmer |
1 |
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Anzahl Balkone |
1 |
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Etage |
Dachgeschoss |
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Zustand |
gepflegt |
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Baujahr |
1968 |
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Verfügbarkeit |
nach Vereinbarung |
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Besichtigung |
nach Vereinbarung |
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Käufercourtage |
3,57% inkl. MwSt. |
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Objekt-Nr. |
112008 (bitte bei allen Anfragen angeben) |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzogenrather Stadtteil
Kohlscheid in einem reinen Wohngebiet mit gepflegter
Mehrfamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und bequem
erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut,
auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen
Minuten.
Objektbeschreibung
Gute Rendite gepaart mit sicheren Mieteinnahmen - was will
man mehr?
Diese schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6
Parteien) verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² über
folgende Räume: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche,
Schlafzimmer, zwei hintereinander liegende Kinderzimmer, Diele
sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen
Nutzung, außerdem sind im Keller gemeinschaftliche Wasch- und
Trockenräume sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung ist gut vermietet an einen verwitweten Rentner
(Mietbeginn 15.01.1968), die Kaltmiete beträgt aktuell 353,56
EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 181,00 EUR
monatlich). Eine Erhöhung der Miete auf ortsübliches Niveau ist
möglich.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gemütlich und hell
ausgestattet mit
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Teppich- bzw. PVC-Böden in
Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmern sowie der Diele
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Fenstern in Kunststoff weiß mit
Isolierverglasung und Rollladen
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Innentüren und Rahmen in Naturholz
(Limba) an weiß lackierten Rahmen, teilweise mit Glasausschnitt
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Gas-Zentralheizung
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Warmwasserbereitung über
Elektro-Durchlauferhitzer
Sonstiges
Wir sind mit dem Verkauf alleine
beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit
uns jederzeit möglich. Im gleichen
Haus bieten wir derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer
Wohnfläche von ca. 50 m² an. Auch diese Wohnung ist fest und
seit vielen Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 238,78
EUR, der Kaufpreis 65.000,00 EUR. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen
wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der
Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen
Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.
Kontakt
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