Mönchengladbach: Etwas ganz Besonderes

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in der Nähe des Borussia-Parks. Die Nachbarschaft besteht aus schönen Ein- und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Einige Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden, vielfältige weitere Möglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortsteilen oder in der nur wenige Kilometer entfernten Innenstadt Mönchengladbachs.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Nähe des "Borussia-Parks".

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 95 m² über folgende Räume: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie Diele in der unteren Etage, einen großzügigen Studioraum in der oberen Ebene.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, außerdem ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller vorhanden.

Eine Garage am Haus kann auf Wunsch hinzu erworben werden.

Ausstattung

In diesem ursprünglich in den 70-er Jahren errichteten Mehrfamilienhaus wurde das Dachgeschoss, ebenso wie in den Nachbarhäusern, nachträglich ausgebaut und ist deshalb in neuwertigem Zustand.

Die Wohnung ist wunderschön ausgestattet mit

• Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele sowie im Studioraum im Dachgeschoss
• PVC-Belag in der Küche
• Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
• großer Hebe-Schiebe-Anlage zur Loggia
• Innentüren und Rahmen in Buche
• Öl-Zentralheizung
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Kabelanschluss

Besonders schön sind die hellen Holzdecken und teilweise offenen Holzbalken, die den Räumen ein ganz besonderes Flair verleihen.

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 495,00 EUR zuzüglich Nebenkosten gut vermietet.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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