Übach-Palenberg: Mitten im Zentrum

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zweifamilienhaus unmittelbar am Kirchberg und damit im Zentrum von Übach-Palenberg.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu erwähnen ist im übrigen noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Luxuriöse Wohnung über zwei Etagen mit Empore in einem wunderschönen neuwertigen Zweifamilienhaus mitten im Zentrum von Übach-Palenberg - mit eigenem Eingang.

Die insgesamt 112 m² Wohnfläche dieser luxuriösen Wohnung verteilen sich über zwei Etagen auf folgende Räume:

1. Obergeschoss - Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Eingangs-Diele.

2. Obergeschoss - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und kleinem Austritt (Balkon) sowie Gäste-WC.

Über eine Treppe aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die offene Galerie, die sich als Arbeitsraum anbietet und über alle notwendigen Anschlüsse verfügt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Eine Garage unmittelbar hinter dem Haus kann auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 12.500,00 EUR inkl. Grundstücks- und Garagenhofanteil hinzu erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist toll ausgestattet mit

• Fenstern in Kunststoff weiß mit Wärmeschutzverglasung

• Innentüren in weiß

• hochwertigen Wandfliesen im Badezimmer

• Fliesenbelag in Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer

• Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer

• Kaminofen im Wohnzimmer

• Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Da die Wohnung nach erfolgter Renovierung bereits frei steht, ist eine sofortige Selbstnutzung durch den Erwerber möglich. Auf Wunsch nehmen wir alternativ auch gerne die Vermietung kostenfrei für Sie vor.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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