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Mönchengladbach-Lürrip: Lebe (d)einen Traum

Daten auf einen Blick
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Anschrift |
41065 Mönchengladbach |
Kaufpreis |
169.900,00 EUR |
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Hausgeld pro Monat |
400,00 EUR |
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Wohnfläche |
ca. 125 m² |
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Anzahl Zimmer |
4 |
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Anzahl Schlafzimmer |
3 |
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Anzahl Badezimmer |
1 |
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Anzahl Terrassen |
1 |
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Anzahl Stellplätze |
1 |
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Etage |
1 |
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Zustand |
gepflegt |
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Verfügbarkeit |
nach Vereinbarung |
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Besichtigung |
nach Vereinbarung |
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Käufercourtage |
3,57% inkl. MwSt. |
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Objekt-Nr. |
110004 (bitte bei allen Anfragen
angeben) |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil
Lürrip in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.
Dafür finden Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten direkt um die
Ecke: Real, Bäcker, Metzger, Discounter, Blumenladen etc. sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt von
Mönchengladbach ist schnell erreichbar. Gleiches gilt für
diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergarten etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist
ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen
Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnung in traumhaftem Ambiente - mit großer
Terrasse - Top-Ausstattung - Aufzug - Wohnen mit Niveau und
Flair.
Die Wohnung verfügt auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca.
125 m² über folgende Räume: Eingangsdiele, Gäste-WC, Diele,
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große
Terrasse (ca. 22 m² mit Gartenblick), Schlaftrakt mit
Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, Flur,
Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein separater "Kellerraum" der unmittelbar
gegenüber der Wohnung liegt. Des weiteren ist im Haus ein
gemeinschaftlich genutzter Waschraum für alle Bewohner vorhanden.
Ein Stellplatz in der hauseigenenen Tiefgarage gehört ebenfalls
zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Gartenfläche hinter dem Haus inklusive eines
Kinderspielplatzes steht allen Bewohnern gemeinsam zur Nutzung
zur Verfügung. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben
und Sie selber gemütlich im Liegestuhl entspannen. Oder Sie
genießen von der Terrasse den Blick auf die spielenden Kinder.
Die regelmäßige Pflege der Außenanlagen erfolgt ebenso wie die
Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen durch einen
Hausmeister; die hierfür anfallenden Kosten sind im angegebenen
Hausgeld enthalten..
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr exquisit ausgestattet und
verfügt über
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hochwertigen hellen
Fliesenboden in allen Räumen
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Fenster in Holz, braun lasiert mit
Isolierverglasung
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Rollladen
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Innentüren und Rahmen in Naturholz
(Buche)
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Ganzglastüre zum Schlaftrakt
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Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
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Fußbodenheizung
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separaten Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen
Abrechnung
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Holzdecken in weiß mit Einbaustrahlern
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Deckenverkleidung in Hochglanz mit Einbaustrahlern
in der Eingangsdiele
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Kabelanschluss
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elektrische Markise über dem Balkon
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Aufzug
Die vorhandene Einbauküche inkl. aller
Elektrogeräte (4 Jahre alt, Neupreis ca. 14.000,00 EUR) kann auf Wunsch hinzu
erworben werden.
Sonstiges
Wir sind mit dem Verkauf alleine
beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit
uns jederzeit möglich. Die
derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung selber, möchten sich
aber aus persönlichen Gründen verändern.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen
wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der
Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen
Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.
Kontakt
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