Inden-Schophoven: Idylle pur

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Indener Ortsteil Schopphoven in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr am Rande eines Neubaugebietes.

Während Schopphoven selber aufgrund seines dörflichen Charakters keine Einkaufsmöglichkeiten bietet, finden Sie alles Notwendige zur Deckung des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten bzw. den nahegelegenen Innenstädten von Jülich (ca. 6 km entfernt) und Düren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Lieben Sie leben in ländlicher Idylle mit weitem Blick über Obstwiesen und Felder? Möchten Sie gute Verkehrsanbindung und dörfliche Ruhe? Mögen Sie gepflegtes Wohnen zum bezahlbaren Preis?

Dreimal Ja - dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus - freistehend - am Rande des Landschaftschutzgebietes in dörflicher Lage - und doch schnell an der nächsten Autobahnauffahrt oder in den nahegelegenen Städten Düren und Jülich!

Das Haus verfügt auf zwei Etagen und insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche über folgende Räume:

Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Küche, Diele sowie Gäste-WC.

Aus der geräumigen Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein angrenzendes Arbeitszimmer (auch als Ankleidezimmer nutzbar), einen großen Flur und das luxuriöse Badezimmer mit ovaler Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier erwarten Sie viel Platz für Vorräte, einen geräumigen Waschraum, Werkstatt sowie den Heizraum mit der Technik der Wärmepumpe und Warmwasserbereitung. Der ehemalige Ölraum ist derzeit ungenutzt und bietet zusätzliche Platzreserve. Der Keller verfügt über eine Außentreppe in den Garten.

Der Speicher ist ausbauvorbereitet. Hier wurde bereits eine Dämmung des Daches eingebracht, außerdem sind die Anschlüsse für Strom und Heizung vorhanden und Fenster.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen rechts und links des Hauses, die über hintere Ausgangstüren auf das Grundstück verfügen sowie über Strom- und Wasseranschluss. Eine Garage grenzt nach hinten an das Holzgartenhaus und hat einen direkten Zugang.

Das Grundstück ist schön angelegt mit Rasenfläche, Sträuchern und Blumenbeeten und komplett eingefriedet mit einem verzinkten Metallzaun. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Wildblumenwiese, die im Sommer wunderschön blüht und viele Schmetterlinge anzieht.

Ausstattung

Das ursprünglich im Jahre 1970 erbaute Haus wurde in den letzten 7 Jahren aufwändig renoviert und modernisiert und besticht jetzt durch seine schöne und hochwertige Ausstattung mit

• Fliesenboden in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Badezimmer

• Laminatböden in den Schlafräumen

• Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen (neu in 2002 - 2006)

• Innentüren in Naturholz (Kiefer) als Stiltüren

• Beheizung über Wärmepumpe inkl. Warmwasserbereitung (neu aus 2006)

• Holzdecken in weiß in Wohnzimmer, Esszimmer sowie den Räumen im Obergeschoss, teilweise mit Einbaustrahlern

• SAT-Anlage

• Kaminofen mit gemauerter Sitzbank im Wohnzimmer

• Kelleraußentreppe

• Treppen als Holzstufen auf Stahlgerüst mit Stahlharfe

Vor drei Jahren erhielt das Haus eine neue Außenisolierung als Wärmedämmsystem mit Riemchenverkleidung.

Das Dach wurde vor 4 Jahren saniert inkl. neuer Versiegelung. Die Flächdächer der Garagen wurden 2002 erneuert.

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die sich aus persönlichen Gründen aber im Frühjahr/Sommer 2010 räumlich verändern werden. Das Haus kann dann vom Erwerber genutzt werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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