Hückelhoven-Doveren: Bungalow mit Einliegerwohnung in wunderschöner Lage

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Hückelhovener Stadtteil Doveren in einer Wohnstraße mit reiner Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Es handelt sich hierbei um eine sehr gute Wohnlage mit weitem Blick und Hanglage.

Doveren selber bietet einige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Schreibwarenladen, Drogeriemarkt, Blumenladen, Möbelhaus etc.). Alles weitere finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernten Innenstadt von Hückelhoven.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wunderschöner Bungalow in hochwertiger gediegener Ausstattung - mit Einliegerwohnung im Souterrain und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt derzeit über zwei abgeschlossene Wohnungen auf zwei Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

Hauptwohnung im Erdgeschoss, groß ca. 140 m²: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Abgang in den Garten, Küche, Diele, Gäste-WC, Spind, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Seiteneingang, groß ca. 60 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele sowie Badezimmer.

Des weiteren verfügt der Keller über zwei getrennte Abstellräume für beide Wohnungen und den Heiz- und Öllagerraum.

Das Dachgeschoss ist aus der Diele der Hauptwohnung über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 90 m² Wohnfläche.

Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Garage mit Flachdach und Stahlschwingtor.

Das Grundstück hinter dem Haus ist schön angelegt mit kleiner Rasenfläche und vielen Blumenbeeten und Sträuchern.

Während die Hauptwohnung im Erdgeschoss derzeit leer steht und nach Absprache kurzfristig übernommen werden kann, ist die Einliegerwohnung vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 247,00 EUR zuzüglich Nebenkosten gezahlt.

Ausstattung

Das Haus ist wunderschön ausgestattet mit

• Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer und Gäste-WC
• Teppichbelag in den Schlafräumen
• Fenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen
• Innentüren in Eiche rustikal, teilweise mit Glasausschnitt
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Fußbodenheizung
• SAT-Anlage

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt. Eine Innenbesichtigung ist nach Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

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