Linnich-Körrenzig: Der ideale Platz für Ihr Haus

Daten auf einen Blick

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Linnicher Ortsteil Körrenzig am Rande eines kleinen Neubaugebietes, in dem in den letzten Jahren schmucke Einfamilienhäuser entstanden sind in verkehrsberuhigter Zone. Nach hinten grenzt das Grundstück an die Landstraße (K 16).

Während Körrenzig nur über bescheidene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt, finden Sie alles Notwendige in der nur einen Katzensprung entfernten Innenstadt von Linnich oder den umliegenden Städten Jülich und Erkelenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Grundstückes und den nahegelegenen Bahnhof der Rurtalbahn in Linnich ausgezeichnet, auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Ideal geschnittenes Baugrundstück am Rande eines kleinen Neubaugebietes - mit großer Frontbreite und schönem Baumbestand.

Das Grundstück verfügt auf einer Fläche von 527 m² über eine Frontbreite von 19,5 m und kann mit einem Haus in feudaler Breite bebaut werden.

An der rechten Grundstückseite besteht ein Anbaurecht am bereits vorhandenen Wohnhaus, alternativ ist auch eine Bebauung mit einem Grenzabstand von 6 m, in dem die Errichtung einer Doppelgarage möglich ist, denkbar.

Das Grundstück ist voll erschlossen mit allen notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen, die Straße vor dem Haus ist als verkehrsberuhigte Zone fertig ausgebaut.

Eine kurzfristige Bebauung im Stil der Nachbarbebauung ist möglich.

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Besichtigung ist in Absprache mit uns jederzeit möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Angaben zum angebotenen Objekt inklusive der Anschrift. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer mit.

Kontakt